Un pont vers nulle part est une planche de pirate en pente ascendante

Un rapport du Georgia Straight au Canada. «Un acheteur paie plus de 1 757 $ le pied carré pour une unité de condo dans le village olympique de Vancouver. Cela se traduit par 7,7 millions de dollars pour la propriété de 4 381 pieds carrés. Selon l'historique d'inscription enregistré par fisherly.com, le condo de trois chambres et quatre salles de bain était auparavant sur le marché pour 10 898 000 $. Cette inscription a pris fin le 21 octobre 2019. Une inscription subséquente de 8 998 000 $ a été résiliée le 19 juin 2020. Le même jour, l'inscription a été renouvelée à 7 998 000 $. Le condo riverain s'est vendu 19 jours plus tard pour 7,7 millions de dollars. »

Le sud-ouest de Londres au Royaume-Uni. «Les prix de location à Londres chutent dans un contexte de baisse de la demande et d’une offre excédentaire de propriétés, selon les dernières données publiées par Rightmove. Le nombre total de propriétés locatives disponibles est actuellement en hausse de 41% à Londres par rapport à la même période l'année dernière. Le directeur de SpareRoom, Matt Hutchinson, a déclaré: «Nous commençons à voir toute la ville devenir plus abordable, ce qui pourrait déclencher une vague de mouvements alors que les gens recherchent des loyers moins chers qu'ils ne le font actuellement.» »

De la Hongrie aujourd'hui. «En raison de l'épidémie de coronavirus et de la restriction imminente des locations d'appartements à court terme, comme Airbnb, les loyers ont baissé à Budapest cette année, et la consolidation du marché du logement a également mis fin à une période de forte hausse des prix de l'immobilier résidentiel. . Les changements sont bien illustrés par le fait qu'un appartement de 50 mètres carrés en bon état dans les quartiers intérieurs, qui coûtait auparavant entre 150 et 160 000 HUF (424-452 EUR) par mois (hors services publics), ne coûte plus que 120 HUF environ. 130 000 forints (339 à 367 EUR). »

«L'épidémie de coronavirus et l'arrêt du tourisme ont également fait baisser les prix dans le centre-ville, notamment dans le quartier dit du parti. Le loyer de nombreux appartements ici a glissé en dessous de la limite choquante de 100 000 HUF, ce qui était auparavant impensable. Avant l'épidémie, même un studio en sous-sol moins favorisé aurait pu être loué pour 100 000 HUF, et maintenant de petits appartements meublés et rénovés au rez-de-chaussée sont proposés pour 80 000 HUF. La baisse est encore plus importante pour les appartements plus grands. »

«Le marché immobilier est également en baisse et les acheteurs potentiels attendent actuellement une nouvelle baisse des prix de l'immobilier.»

De ABC News en Australie. «Le nombre de logements locatifs vides dans le quartier central des affaires de Sydney a bondi de 70% depuis l’année dernière. Les données de SQM Research montrent que dans le CBD, 13,8% des logements locatifs – soit près de 1300 propriétés – étaient vides en juin. L'année dernière, il était de 764. «Nous avons également constaté une baisse de la demande de certains des jeunes qui pourraient normalement vivre dans des maisons en colocation et partager des appartements qui ont été particulièrement touchés par la pandémie», a déclaré l'économiste en chef à BIS Oxford Economics Sarah Hunter. «Peut-être qu'ils doivent déménager chez leurs parents, de sorte que la demande s'est tarie.» »

«Une autre raison de l'augmentation des logements locatifs est due à une surabondance de nouveaux appartements sur le marché, a déclaré Mme Hunter. «  Nous savions que ces achèvements arrivaient et ils arrivaient en même temps (que la pandémie), alors, réunissez tout cela et le taux de vacance dans le centre-ville a vraiment augmenté. ''

Le Sydney Morning Herald en Australie. «Alors que les deux plus grands États australiens luttent contre une résurgence du coronavirus, les banquiers seniors sont confrontés à une sombre réalité: le gouvernement sans précédent et les lignes de sauvetage fournies par les banques ne suffiront pas à sauver tout le monde. Cela était attendu, mais est maintenant devenu plus urgent alors que les centres d'appels bancaires contactent des centaines de milliers de personnes qui ont suspendu leurs remboursements au cours des derniers mois en tant que mesure d'urgence.

«La responsable du groupe de la National Australia Bank en charge des services bancaires personnels, Rachel Slade, a déclaré que le prêteur vérifie chaque semaine environ 10 000 emprunteurs ayant des prêts différés et que la plupart souhaitent suspendre leurs paiements pendant trois mois supplémentaires. Environ une personne sur cinq est en meilleure forme que prévu et a repris ses remboursements. Mais une part beaucoup plus petite se dirige vers des arrangements de difficultés, qui peuvent impliquer la restructuration de prêts, la vente d'actifs ou, dans certains cas, la vente de la propriété.

"" Bien sûr, il y a cette reconnaissance qu'il y aura des clients qui ne s'en remettront pas ", dit-elle. «Nous avons ajouté des ressources aux services de la banque qui traitent les clients en difficulté, et nous travaillons avec les clients sur une base individuelle pour déterminer le moment opportun pour eux de faire ce changement. Parce qu’il n’est ni dans notre intérêt ni dans leur intérêt de les maintenir sur un report s’il est clair pour nous et pour eux qu’ils ne sortiront pas de l’autre côté. Nous ferions bien mieux de les aider à travailler sur d’autres options. »»

«L'analyste bancaire de Jefferies, Brian Johnson, affirme que le marché ne connaîtra pas l'état des livres de crédit des banques tant que tout le soutien gouvernemental n'expirera pas, et cela dépendra de la capacité de l'économie à rebondir. "Un pont vers nulle part est une planche de pirate en pente ascendante", dit-il. "

Le Wall Street Journal sur la Chine. «Les loyers dans les grandes villes chinoises ont baissé ces dernières semaines, signe d’incertitude économique sur le marché chinois de l’immobilier résidentiel qui défie la gravité. «Les propriétaires ont été contraints de baisser leurs loyers, et il n’ya toujours pas autant de locataires», déclare Zhang Chaofeng, agent dans une succursale de Pékin de Lianjia, une société de courtage avec des milliers de bureaux à travers le pays. M. Zhang estime que les taux de vacance dans le centre de Pékin sont maintenant environ trois fois plus élevés qu'il y a un an.

«La récente baisse – la plus forte baisse de ce genre au cours des huit dernières années – fait allusion à l’ampleur de la douleur économique ressentie dans les villes chinoises. «L’écart entre le loyer et le prix du logement indique qu’il existe un certain degré de bulle sur les prix des logements», déclare Wang Ruochen, chercheur à l’institut privé de recherche et développement E-House en Chine. »