Un tas croissant de maisons invendues

Un rapport de Toronto Storeys au Canada. «De retour sur le marché pour la deuxième fois cet été, ce penthouse du 409 Bloor Street East offre des vues incroyables à l'intérieur et à l'extérieur. Il n’est pas étonnant que cette jolie suite soit au prix de 4,1 millions de dollars. Ce qui est étonnant, cependant, c'est comment c'est la sixième fois que la propriété glamour arrive sur le marché depuis juin dernier, et la deuxième fois qu'elle connaît une baisse de prix massive en un an. Le 20 juin 2019, le lieu a été répertorié pour 6,2 millions de dollars et a été supprimé le 7 août. Il a remonté au même prix pendant une seule journée, avant d'être à nouveau supprimé.

«Le 5 septembre, le penthouse a été réinscrit; cette fois, il a été mis en ligne, demandant 4,9 millions de dollars. Le 3 octobre a vu un autre retrait et une nouvelle liste, qui a duré jusqu'à un autre retrait le 15 janvier. Alors que la chaleur descendait sur Toronto, le penthouse a été affiché à nouveau, demandant 4,9 millions de dollars du 16 juin au 16 juillet, lorsqu'il a été retiré une fois de plus. La demande de 4,1 millions de dollars est nouvelle par rapport à la dernière publication du 31 août. »

De CTV au Canada. «Les prix de location ont chuté et les propriétaires font face à une concurrence plus rude pour les locataires sur les deux marchés du logement les plus chauds du Canada à la suite des retombées de la pandémie du COVID-19. Le courtier et propriétaire torontois Davelle Morrison a déclaré que les locations à court terme, telles que les unités Airbnb, entrent dans le mélange à long terme alors que la pandémie continue de restreindre et de décourager les voyages. «  Nous constatons que (les unités locatives) restent sur le marché beaucoup plus longtemps et que mes clients doivent réduire leurs prix de location afin de générer un intérêt pour leur condo particulier '', a déclaré Morrison, ajoutant qu'elle a récemment répertorié une unité. elle possède le même prix qu'elle s'était fixé il y a deux ans.

Le Daily Telegraph en Australie. «La faiblesse du marché des logements du centre-ville était en grande partie le résultat de la difficulté des propriétaires à faire face à des locations à long terme. Mon économiste du marché du logement, Andrew Wilson, a déclaré que la baisse des loyers encouragerait davantage de propriétaires d'investisseurs à vendre des unités, mais qu'avec moins d'autres investisseurs sur le marché pour les acheter, beaucoup auraient du mal à attirer les acheteurs. Cela obligerait l'investisseur à procéder à de nouvelles baisses de prix. "Le marché des unités du centre-ville est le plus faible de Sydney et le restera probablement jusqu'à ce que les restrictions de voyage internationales soient levées", a déclaré M. Wilson. "

«L'Inner Sydney est devenu un terrain de chasse fertile pour les chasseurs de bonnes affaires alors que les investisseurs paniqués tentent de décharger des appartements à des prix inférieurs dans l'espoir d'accélérer les ventes. Les appartements du CBD et de ses environs ont récemment été répertoriés à plus de 250000 USD en dessous des prix auxquels ils étaient indiqués avant le déclenchement de la pandémie, certains étant répertoriés comme "à vendre" ou "vente urgente". "

«Les accords sont intervenus alors que les données sur les ventes révélaient que les prix unitaires dans la région avaient chuté de 8% en moyenne au cours des trois derniers mois. Les prix unitaires annoncés dans le CBD étaient également environ 15% inférieurs à ceux d'il y a un an, selon l'indice des prix demandés de SQM Research. "

De Domain News en Australie. «Le nombre de locations vacantes à Melbourne a grimpé en flèche, les propriétés inondant le marché et provoquant une augmentation des annonces vides de 20% le mois dernier seulement, selon de nouvelles données. De nouvelles données de Domain ont mis à nu l'impact du verrouillage de la quatrième étape sur le marché locatif, révélant que la part des propriétés locatives disponibles et vides a augmenté de 140,7% par rapport à la même période l'année dernière.

«L'économiste en chef de la NAB, Alan Oster, a déclaré que les taux d'inoccupation à Melbourne pourraient augmenter davantage étant donné le nombre élevé de propriétés vacantes disponibles, ce qui élimine essentiellement la concurrence du marché locatif. Lorsqu'on lui a demandé si les investisseurs étaient plus susceptibles de vendre, il a répondu: «Je ne sais pas quelle est la réponse courte. Vous entendez des histoires d'horreur sur le nombre d'unités vacantes dans le CBD. Je pense que vous devez juste attendre et voir. Les étrangers ne viennent pas, les enfants ne sont pas à l’université – toutes ces choses ne vont probablement pas dans la bonne direction », a-t-il déclaré.

The South China Morning Post. "Les plus grands promoteurs chinois vont probablement augmenter les remises de prix cette année pour éliminer un tas croissant de maisons invendues, les autorités sonnant une autre alarme dans leur campagne de désendettement pour prévenir tout choc financier sur l'économie."

«Les maisons achevées mais invendues représentaient 480 millions de mètres carrés (5,16 milliards de pieds carrés) dans 100 villes du continent à la fin du mois de juillet, selon les données compilées par E-house China Research and Development Institute. Il s’agit d’une augmentation de 7% par rapport à l’année précédente et du niveau d’inventaire le plus élevé depuis novembre 2019. »

«Les développeurs proposeront plus de campagnes de réduction pour alléger la pression sur les stocks et augmenter leurs niveaux de trésorerie le plus rapidement possible», a déclaré Yan Yuejin, directeur de l'institut basé à Shanghai. "Les promoteurs immobiliers sont dans une compétition féroce pour attirer les acheteurs au second semestre." "