Une extension de ce qui s'est passé en 2008 et 2009

Un rapport de Geekwire. «Nous courons nus dans la jungle avec un couteau Bowie serré entre nos dents, ce qui est la façon dont Redfin est né», a déclaré le PDG Glenn Kelman aux analystes. «Nous sommes omnivores. Nous allons essayer de prendre des parts sur les grands marchés et sur les petits marchés. Nous embauchons partout. C’est comme ces ours que vous voyez dans le parc de Yellowstone. Ils mangent les ordures, les myrtilles, ils mangent de tout. ''

«Redfin continue également de développer son activité d'achat de maison RedfinNow qui a repris le mois dernier après une pause due à la pandémie. RedfinNow a généré un chiffre d'affaires de 72,1 millions de dollars au dernier trimestre, en hausse de 81%, avec une perte de 1,1 million de dollars. »

Le Wall Street Journal sur la Floride. «Le gestionnaire de fonds spéculatifs milliardaire Cliff Asness a vendu son penthouse à Miami Beach pour 22 millions de dollars, une perte importante par rapport aux 26 millions de dollars qu'il a payés il y a à peine deux ans, selon une personne proche de l'accord. M. Asness avait mis en vente l'unité en bord de mer à la fin de l'année dernière pour 29,5 millions de dollars. Au deuxième trimestre, le nombre de ventes de condos de luxe fermés à Miami Beach a chuté de plus de 50% d'une année sur l'autre, selon un rapport de Douglas Elliman.

«Le marché de Miami fait face à une offre excédentaire de produits, aux craintes du changement climatique et au refroidissement de la demande des acheteurs étrangers, en particulier d'Amérique du Sud. «Les vendeurs doivent réduire les prix pour conclure des accords», a déclaré Peter Zalewski, directeur de la société de conseil immobilier de Miami Condo Vultures. »

De Socket Site en Californie. «Après avoir atteint un sommet saisonnier de 10 ans la semaine dernière, le nombre de maisons sur le marché à San Francisco, net des nouvelles ventes et des contrats, a augmenté de 3% à 1470, ce qui représente 150% de maisons de plus sur le marché qu'à la même année dernière (580) et égalant les niveaux de stocks de la période de récession qui ont entraîné le marché au début d'août 2008 et 2009. »

Le registre du comté d'Orange en Californie. «Près de 10 ans de hausse soutenue des loyers ont pris fin dans les comtés de Los Angeles et d'Orange au printemps, en partie grâce à la pandémie de coronavirus et aux nouvelles constructions. Selon les experts et les représentants de l'industrie, une hausse des taux de vacance est l'une des raisons pour lesquelles le loyer diminue. La baisse dans le comté de Los Angeles est typique de ce que les propriétaires constatent sur les grands marchés côtiers comme New York et San Francisco, a déclaré Greg Willett, économiste en chef de RealPage. Willett a déclaré qu'environ 7 600 ménages locataires ont quitté leurs appartements à Los Angeles et dans les comtés d'Orange au printemps dernier.

«Nous savons que les particuliers quittent leur appartement», a ajouté Fred Sutton, le porte-parole régional de Los Angeles de la California Apartment Association, un groupe de propriétaires de bailleurs. "Les prix n'augmentent pas car ils ne remplissent pas les unités." "

«La croissance des loyers a déjà commencé à diminuer il y a cinq ans. «Nous étions à la fin des manches, voire des manches supplémentaires, du cycle immobilier», a déclaré Nicholas Dunlap, vice-président senior du fournisseur de logements Avanath Capital Management basé à Irvine. Les chiffres de RealPage montrent que près de 16 000 nouveaux appartements ont été achevés dans la région des quatre comtés au printemps dernier, dont 10 000 dans le seul comté de L.A. Près de 38 000 autres sont en construction, dont plus de 31 000 dans le comté de L.A. Étant donné que les nouveaux appartements ont tendance à avoir des loyers plus élevés, de nombreux complexes haut de gamme ont commencé à proposer des concessions, comme des offres spéciales d'emménagement, pour attirer plus de locataires.

De CNBC. «Les quartiers commerciaux les plus fastueux et les plus chers d'Amérique perdent des locataires et les loyers sont en chute libre. Les pressions de la crise de Covid-19 auront probablement un impact durable sur les rues commerçantes telles que Michigan Avenue – mieux connue sous le nom de «  Magnificent Mile '' – à Chicago, le Strip de Las Vegas et Rodeo Drive à Los Angeles, pour n'en nommer qu'un peu. Cela commence déjà à se concrétiser avec les changements qui se produisent dans l'ensemble de la scène commerciale de New York, servant d'indicateur avancé de ce qui va arriver dans d'autres grands métros, prédisent les analystes immobiliers. "

«Certains de ces changements se préparaient déjà avant la crise du Covid-19. Les loyers de la rue Prince, dans le quartier SoHo, ont connu les plus fortes baisses, selon CBRE, chutant de 37,5% d'une année sur l'autre à 437 $ le pied carré contre 699 $ le pied carré – et tombant en dessous de 500 $ pour la première fois depuis 2014. '' Aux États-Unis, vous verrez certainement que ce qui était autrefois perçu comme un immeuble de luxe dans n'importe quelle grande ville n'est plus exclusivement du luxe », a déclaré Naveen Jaggi, président de l'équipe Retail Advisory de la société de services immobiliers commerciaux JLL. «Nous verrons une extension de ce qui s'est passé en 2008 et 2009, ce qui a poussé les consommateurs américains à se tourner plus agressivement vers la valeur.» »

De Loop North News dans l'Illinois. «Avec des dizaines de milliers de personnes qui suivent les directives de l'État et de la ville pour rester à la maison, les hôtels du centre-ville de Chicago affichent une flambée de postes vacants et les gestionnaires réduisent les tarifs des chambres. Et le marché d'Airbnb, autrefois en plein essor, est en plein essor dans Windy City. Un des principaux responsables de Chicago Airbnb a révélé que l'activité autrefois florissante de la ville était en baisse de 30 à 50% et que des milliers de réservations futures avaient été annulées. "

«Alors que certains hôtels de luxe du centre-ville réduisent les tarifs des chambres de 300 USD par nuit à 69 USD par nuit, les propriétaires d'appartements qui hébergeaient auparavant des unités Airbnb élégantes et entièrement meublées sont en train de reformuler rapidement les plans marketing 2020 avec un passage à la location d'appartements le bail standard de six mois et d'un an. »

Le démocrate de la tribune. «Pendant une grande partie de l’année, State College et ses quelque 42 000 habitants se classent au 17e rang de la ville de Pennsylvanie en termes de population. L'augmentation provient en grande partie du football de Penn State, qui a attiré en moyenne 105678 fans au Beaver Stadium en 2019. Les hôtels, les restaurants, les commerces de détail et d'autres entreprises de la région comptent sur les week-ends de football pour soutenir leurs résultats. En tant que telle, une saison de football 2020 modifiée ou peut-être même annulée aura un impact financier considérable sur la région.

«La Big Ten Conference a annoncé le 9 juillet l'annulation de tous les jeux hors conférence pour ses 14 institutions membres. Le mouvement laisse Penn State avec deux matchs à domicile de moins pour 2020. Jeff Harman est propriétaire du Stevens Motel depuis 57 ans. Harman perdra les revenus qui auraient été générés par les matchs de Kent State (5 septembre) et de San Jose State (19 septembre) précédemment prévus. »

«L'annulation complète de la saison de football sera encore plus débilitante. Les clients du Stevens Motel ont déjà réservé toutes les chambres pour la saison 2020. «Cela éliminera 100% de ces locations», a déclaré Harman. «Je perds tout. C'est une perte totale à 100% en ce qui concerne le match de football. ''

«Rien qu'en 2019, les propriétaires de State College ont rapporté 2,2 millions de dollars en louant leur maison à des fans en visite via le service de location de vacances Airbnb populaire. Liam Goble possède cinq maisons unifamiliales à State College qu'il loue pendant la saison de football à des fans. Il est loué sur Airbnb pendant quatre ans. "À la même époque l'année dernière, j'étais presque complet pour la saison de football", a déclaré Goble. «Je pourrais avoir un match rempli en ce moment. C'est mort.'"

«Pour certains membres de la communauté Airbnb du State College, ils ont déjà annulé la liste de leurs propriétés pour un séjour à court terme pendant la saison de football et sont passés à des locations à long terme. "Je suis en contact avec un groupe d'hôtes localement, et je sais que beaucoup de gens retirent leurs propriétés d'Airbnb, essayant d'attirer des locataires à long terme", a déclaré Goble. «  Juste avec l'incertitude sur tout ce qui se passe, ils veulent juste enfermer quelqu'un dans leurs locations, donc il y a beaucoup de gens qui tirent – d'après ce que j'entends, les gens à qui je parle – leurs Airbnbs et les rendent simplement plus traditionnels. . '»