Une offre excédentaire massive lorsque la demande n'est tout simplement pas là

Un rapport du Columbia Missourian. «Les locations locales à court terme telles que celles proposées sur Airbnb ont vu peu ou pas de locataires dans tout le Missouri et le comté de Boone. La perte de revenu affecte la capacité des propriétaires à payer leurs factures. Alyce Turner propose un appartement privé de deux chambres et d'une salle de bains près de MU via Airbnb. À la fin du mois de mars, Turner avait 1 300 $ de réservations en avril et mai. Depuis, elle a annulé toutes ses réservations. Environ un tiers des revenus de Turner provient de ses locations Airbnb. Elle a dit qu'elle pourrait rencontrer des problèmes pour effectuer des paiements hypothécaires et de services publics si les tendances se poursuivent. »

«Turner n'a désormais qu'une seule réservation, en juin. Elle a déclaré que «tout tourne autour de l'université», de sorte que les annulations d'événements de fin de semestre – ainsi que les commandes de séjour à domicile – ont provoqué une baisse des réservations en avril et mai. Seul le temps nous dira si l'ouverture des économies et la levée des commandes de séjour à domicile augmenteront le nombre de locataires à court terme. "Je pense que nous allons commencer à en voir plus, mais ce sera beaucoup moins", a déclaré Turner. "

L'Oregonian. «Bien avant que la pandémie de coronavirus n'écrase l'économie et ne ralentisse les ventes immobilières, certaines propriétés résidentielles à prix élevé persistaient sur le marché. Les prix demandés ont été baissés et des négociations ont eu lieu pour conclure l'accord. Baisse de prix de 350 000 $ à Forest Park: 621 N.W. Skyline Blvd. à Portland s'est vendu à 850 000 $ le 28 février 2020, une réduction de 350 000 $ depuis sa cotation à 1,2 million de dollars le 24 avril 2018, selon les archives publiques. »

«Baisse de prix de 234 000 $ à Forest Park: 2524 N.W. Skyline Blvd. à Portland s'est vendu à 1465000 $ le 25 mars 2020, une réduction de 234000 $ depuis sa cotation à 1699000 $ le 24 juin 2019 (il était coté à 1,9 million de dollars le 30 juillet 2018). Baisse de prix de 195 000 $ à Forest Park: 13731 N.W. Le Dr Glendoveer à Portland s'est vendu pour 1 million de dollars le 15 avril 2020, une réduction de 195 000 $ depuis son inscription à 1 195 000 $ le 6 avril 2019. »

Le Vancouver Sun au Canada. «L'un des renseignements les plus importants sur l'endettement et l'avenir du logement urbain au Canada provient d'Anthony Scilipoti, président de Veritas Investment Research Corp., basée à Toronto. Les chercheurs de Scilipoti ont découvert que la moitié des investisseurs immobiliers du pays (comme les dizaines de milliers de ont acheté des unités de condos dans des tours à louer) ne reçoivent pas assez de liquidités des locataires pour couvrir leurs frais hypothécaires. "Il ne leur reste que longtemps", dit-il, avant d'être contraint de vendre. "

Le Georgia Straight au Canada. "Sur les réseaux sociaux, il y a des indices de la brutalité avec laquelle les vendeurs ne sont pas d'humeur à attendre. Par exemple, une parcelle de terrain vacante au 5644A Westport Road à West Vancouver s'est vendue le 22 avril pour 1 075 000 $. Le prix demandé était de 1 495 000 $. Ce n'est pas tout. La valeur imposable était de 2124000 $ en 2019, ce qui signifie que le prix de vente récent était de 49% inférieur à cela. Ce n’est pas la seule vente d’incendie apparente. Ci-dessous, vous pouvez voir des exemples d'autres signes d'un marché immobilier en difficulté dans la région métropolitaine de Vancouver. »

La presse canadienne. «Stephen Glaysher, un agent immobilier qui gère un site appelé MLS Sold Data, a déclaré qu'il s'attend à ce que les baisses de prix soient modérées à mesure que les propriétaires reportent ou restructurent les paiements et que les ordonnances de forclusion et de vente sont dans au moins un an, car les tribunaux sont actuellement fermés. L'absence de nouvelles inscriptions contribue également à soutenir les prix, bien que les inscriptions actuelles puissent voir une certaine pression à la baisse sur les prix, a-t-il déclaré. "Ce n'est pas le bon moment pour vendre en ce moment. Donc, si vous voyez une annonce sortir, vous supposez que c'est quelqu'un qui est motivé pour vendre. »

De Burnaby Now au Canada. «Les gens ont ri et s'étouffé avec leur café du matin récemment quand il a été rapporté qu'Airbnb avait en fait le culot de faire pression sur le gouvernement canadien pour obtenir des allégements financiers et des allégements fiscaux pour ses hôtes. À Burnaby, nous avons vu à quel point ces hôtes sont pris de panique car ils ont inondé le marché locatif local avec des unités «meublées» qui sont proposées sur une base mensuelle. Désolé, mais je n'ai aucune sympathie. Airbnb était à l'origine présenté comme un moyen pour les gens de louer une chambre d'amis de temps en temps pour gagner de l'argent supplémentaire. »

«Aujourd'hui, ce sont les gens qui dirigent leurs propres chaînes de mini-hôtels. Je suis désolé que vous soyez hypothéqué à fond, mais vous exploitez notre marché du logement depuis des années alors au revoir, Felicia. Ne vous attendez pas à ce que les contribuables s'en soucient. "

De Nine News en Australie. «L'offre excédentaire d'appartements et de logements vacants et le manque de demande ont entraîné une baisse des loyers à Sydney. Un appartement de deux chambres en face de Bondi Beach a été réduit de 920 $ par semaine à 650 $. De l'autre côté du port de Manly, une unité de deux chambres et deux salles de bains avec stationnement est réduite de 300 $ par semaine à 500 $ pour les six premiers mois. Zéro touristes, pas d'immigrants, une inondation de propriétés qui étaient autrefois utilisées pour Airbnb et de nouveaux immeubles en cours d'achèvement ont créé une offre excédentaire massive lorsque la demande n'est tout simplement pas là. »

«Les agents immobiliers disent que c'est terrible. Et ils doivent réduire leurs demandes de loyers pour attirer des locataires. "Nous avons vu dans certaines situations des baisses allant jusqu'à 25 à 30% sur certaines propriétés", a déclaré l'agent Ric Serrao de Raine & Horne Double Bay. Nos banlieues sont désormais jonchées d'enseignes For Lease. »

De Domain News en Australie. «Les acheteurs et les vendeurs de maisons se sont livrés à une lutte acharnée lors des minutieuses enchères en ligne samedi, alors que les attentes de prix des deux côtés divergeaient. Samedi, il n'y avait que 211 propriétés à vendre aux enchères à Sydney et bien que de nombreux vendeurs aient des attentes irréalistes sur le marché actuel, il y avait aussi des acheteurs réticents ou à la recherche de bonnes affaires. À Melbourne, les attentes des acheteurs et des vendeurs étaient également incompatibles avec les offres des fournisseurs placées pour lancer les ventes et les parties intéressées réticentes à augmenter le prix. »

«L'agent de cotation John Arroyo a déclaré que le sentiment avait changé de fin mars à fin avril, avec plus d'inspections, bien que les prix aient baissé d'environ 5% dans la région et que certains fournisseurs maintiennent les prix« pré-corona ». "La plupart (des vendeurs) descendent", a-t-il dit. «Certains acheteurs viennent.»

The Otago Daily News en Nouvelle-Zélande. «Malgré la baisse d'environ 30% des prix de location à Queenstown, il est trop tôt pour dire quel sera l'impact de Covid-19 sur le marché de l'immobilier résidentiel à plus long terme. Julie Scott, directrice générale du Queenstown Lakes Community Housing Trust, a déclaré que certaines des personnes sur une liste d'attente de 600 personnes abandonneraient leurs fonctions – soit parce qu'elles avaient quitté le district, soit parce qu'elles pouvaient désormais se permettre des loyers du marché. "Personnellement, je pense que le marché de la location était trop cher et avait besoin d'une réinitialisation, donc je pense que c'est vraiment positif."

Le Times de Londres au Royaume-Uni. "Caché derrière les résultats du premier trimestre de Lloyds Banking Group cette semaine, il y avait des chiffres surprenants. Si la crise économique devait s'aggraver sérieusement, selon le rapport, les prix des logements pourraient chuter de 10% cette année, puis de 10,9% en 2021, puis de 12,9% en 2022. Globalement, la valeur des propriétés pourrait chuter de 30,2%. pour cent sur trois ans, ce qui serait sans précédent dans les temps modernes. Selon Nationwide, la chute maximale des prix des logements après la crise bancaire de 2007-2009 a été de 19,4%. »

«La baisse prévue ferait passer la valeur de la maison moyenne de 223 000 £ à 156 000 £, réduisant ainsi la richesse du propriétaire occupant moyen de 67 000 £. À l'échelle du pays, environ 2,2 billions de livres sterling de richesse des ménages seraient anéanties. Les vendeurs forcés seraient également touchés. Les preuves de tensions financières s'accumulent déjà. Entre le 25 mars et le 8 avril, plus de 1,2 million d'emprunteurs avaient demandé des congés hypothécaires, selon UK Finance, l'association professionnelle. Les propriétaires occupants ont obtenu un salaire de 80% ou les travailleurs indépendants sans argent entrant sont rapidement devenus vulnérables. »

«Pour que les prix des logements aient plongé, cela aurait signifié que l'économie avait déjà cratéré, mais un marché du logement affaibli ajouterait à la récession. L '«effet de richesse» est un puissant moteur de l'économie depuis des décennies. Les consommateurs se sentent confiants de dépenser lorsque la valeur de leur logement augmente. Un crash renverserait cet effet. »