Agence immobilière Les Agneaux, Serre-chevalier 1500, Le Monetier les bains, Hautes -Alpes

TERRASSEMENT ET V.R.D

Les terrassements seront soigneusement effectués, les plantations existantes aux abords du chantier seront respectées et sauvegardées dans la mesure du possible.
Le remblaiement autour des bâtiments se fera avec du tout venant de rivière pour les parties enterrées, avec de la terre végétale en surface.
La voirie intérieure propre à la copropriété sera effectuée conformément aux normes : fondation de tout venant, forme de gravier 0,10, revêtement tri couche d'émulsion bitumineuse.
Le terrain présentant une forte déclivité vers la route nationale son niveau bas sera remonté afin de créer un écran anti-bruit le long de la route.

MACONNERIE - GROS OEUVRE

Tous les travaux de maçonnerie seront exécutés selon les règles de l'art en conformité avec les normes et D.T.U.
Les différents bâtiments seront fondés sur semelles filantes et longrines armées. L'ossature verticale sera en béton banché armé, selon les plans et calculs du bureau d'études. Les dalles seront en béton armé plein.
L'épaisseur des dalles béton sera de 18 cm au minimum.
L'épaisseur des voiles en béton sera de 18 cm.
Le crépi des façades sera du type traditionnel, la couleur sera gris ocre.
Le cloisonnement intérieur, d’une épaisseur totale de 7 cm sera en plaques de plâtre de 13 mm vissées sur une ossature métallique, avec interposition de laine de roche.

CHARPENTE - COUVERTURE

La charpente sera du type traditionnel "spécial montagne" en sapin : pannes, chevrons, support d’étanchéité, étanchéité, lattage, contre-lattage et bardeaux de mélèze.
La sous-face sera composée d’un revètement de bardage en sapin.

ISOLATION THERMIQUE.

L'isolation des différents bâtiments sera conforme à la RT 2005. Elle sera du type isolation par l’extérieur.
L'isolation thermique des toitures sera réalisée par des panneaux de laine de verre ou de roche posés dans l’épaisseur des pannes. L'épaisseur demandée est de 20 cm.
Les menuiseries extérieures seront à isolation et étanchéité renforcées et à double vitrage.
L'isolation des bâtiments devra être conforme aux normes et règlements en vigueur.

ISOLATION PHONIQUE.

L'isolation phonique entre les bâtiments sera conforme aux normes en vigueur. L'isolation aux bruits ambiants sera réalisée par les murs de béton plein de 18 cm d'épaisseur, d'après la technique dite "loi de masse". L'isolation aux bruits d'impact sera réalisée par la pose d'un résilient phonique entre la chape du carrelage et la dalle de béton. Un soin particulier avec le concours du bureau d’études Véritas sera apporté au traitement de l’isolation acoustique.

MENUISERIES

Menuiseries extérieures
Les menuiseries seront à isolation et étanchéité renforcées : elles seront équipées d'entrées d'air autoréglages et acoustiques selon les plans du B.E.T.
Les volets battants seront en sapin massif, les volets roulants en aluminium teinté.

Menuiseries intérieures
Les portes intérieures seront de type Isogyl prépeintes d'épaisseur 40 mm, ferrure, bec de canne à condamnation pour les W-C. et les salles d'eau, bec de canne sans condamnation pour les autres portes.
Plinthes en sapin de 7 cm pour les pièces sèches.
Placards équipés avec portes coulissantes, étagères et tringles.

PLOMBERIE - SANITAIRES.

L'alimentation se fera en "P.V.C. pression" à l'intérieur des gaines techniques, en polyéthylène réticulé ou cuivre après le robinet d'arrêt situé dans chaque appartement.
Les évacuations de type séparatif seront en P.V.C, de même que les ventilations de chutes.
La production d'eau chaude sera individuelle par accumulation, la capacité du chauffe-eau étant en fonction de la dimension de l'appartement.
L'appareillage sera de norme NF de première qualité.

ELECTRICITE

L'installation électrique est conçue et réalisée conformément aux nouvelles règles de la norme N.F.C. 15 -100. Il n'est pas prévu de fournir d'appareils d'éclairage dans les logements, chaque sortie de fils sera équipée d'une douille démontable.
L’appareillage des appartements sera conforme à la norme.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE

Le chauffage sera du type base plus appoint.

Le chauffage de base collectif sera constitué par des cables chauffants noyés dans les dalles assurant ainsi un rayonnement à basse température par les structures horizontales. Toutes ces installations seront livrées complètes et en ordre de marche.
Le chauffage d'appoint sera assuré par des convecteurs directs, connectés à l'installation électrique de l'abonné. L'emplacement ainsi que la puissance sont donnés par le bureau d'études techniques.

VENTILATION MECANIQUE

Le principe de l'aération est celui de la ventilation générale et permanente des logements par l'extraction mécanique. L'air frais sera pris en façade des pièces principales, l'air vicié sera extrait dans les pièces de service par un réseau de gaines verticales et des ventilateurs.

PEINTURES

Toutes les boiseries extérieures seront imprégnées avec deux couches de Lasure.
La sous-face des balcons et coursives sera revêtue de peinture type Plyolithe.
Les murs et plafonds intérieurs seront revêtus d’un enduit projeté blanc avec peinture glycéro pour les pièces humides.
Portes intérieures peinture acrylique.

DESCRIPTIF DES EQUIPEMENTS

Cuisine : Table de cuisson 4 plaques électriques.
             Four électrique.
             Réfrigérateur avec partie congélateur.
             Lave-vaisselle 8 couverts.
             Evier 2 cuves et égouttoir.
             Rangements pin hauts et bas

Bains : Baignoire acier émaillé.
          W-C. porcelaine blanche, double abattant.
          Plan vasque avec miroir

DESCRIPTIF DES REVETEMENTS

Sols : Carrelage grès vitrifié dans séjour, dégagements et bains.
         Parquet mélaminé dans chambre et coin montagne.

Murs : Faïence : Bains sur 1,60 m.
         Cuisine entre les éléments.
Projection sur toutes autres surfaces, murs et plafonds.