Vous avez des développeurs dans l’humeur, ils veulent les fermer

Un rapport d'Arlington Now en Virginie. «Quelle différence quelques mois peuvent faire. Nous avons certainement vu la pandémie de COVID-19 faire sa marque dans la colonne Just Reduced. Au début de l'année, nous ne voyions qu'une poignée (sept ou huit maisons) à prix réduit sur une base hebdomadaire. Maintenant, au cœur de la pandémie, nous voyons facilement trois à quatre fois plus de logements réduits chaque semaine. En fin de compte, les gens ont encore besoin de vendre leur maison et, étant donné le climat actuel, ils sont agressifs sur le plan des prix.

De CBS Miami en Floride. «L'impact du coronavirus aux États-Unis et en Amérique latine a poussé certains promoteurs de condos à l'est de la I-95 à offrir des remises allant jusqu'à 20% sur les unités existantes. "Vous avez des développeurs d'humeur, ils sont en train de fermer des bâtiments, ils veulent les fermer", a déclaré Craig Studnicky, PDG d'International Sales Group. Les investisseurs en copropriété qui achètent et les louent à court terme se dérobent parce que le tourisme a été paralysé et personne ne sait combien de temps il durera.

«Il y a aussi un deuxième facteur. "Les appartements avec location à court terme n'ont pas la capacité de gérer la distanciation sociale", a déclaré Studnicky. "

L'annonceur vedette à Hawaï. «Le président de HILSTRA, Munro Murdock, a déclaré que les membres représentaient collectivement 1 500 locations légales à court terme dans tout l'État qui, avant le COVID-19, rapportaient plus de 20 millions de dollars de recettes fiscales annuelles par an. Murdock, en tant que fondateur de Love Hawaii Villas, a personnellement connu des ralentissements importants liés aux coronavirus. Murdock a déclaré que la fermeture continue des locations à court terme à Oahu avait nui à son entreprise, aux clients qu'il représente et aux 15 travailleurs locaux qu'il emploie.

«Nous avons dû licencier ou mettre à pied à peu près tout le monde», a déclaré Murdock. «Notre entreprise est toujours en difficulté.» »

De Boston.com à New York. «La maison de trois chambres et 3,5 salles de bains que Tom Brady et Gisele Bündchen possédait dans le Flatiron District de New York est de retour sur le marché, rapporte le New York Post. Le Post a déclaré que la maison de One Madison, qui surplombe le Madison Square Park, a été vendue à «un acheteur mystère pour 13,87 millions de dollars en 2018».

Le Los Angeles Times en Californie. «L'acteur Shemar Moore a vendu sa maison de longue date à Encino pour 2,4 millions de dollars. La propriété a été mise en vente en mars pour 2,596 millions de dollars, mais a vu son prix baisser de 100 000 dollars le mois suivant. Moore a acheté la maison en 2007 pour 2,5 millions de dollars, selon les archives.

De Livable en Californie. «Le loyer médian d'un appartement d'une chambre à Los Angeles a baissé pour le quatrième mois consécutif en juillet à 2 140 dollars, selon Zumper. Par rapport à juillet 2019, les loyers sont en baisse de quatre points de pourcentage. Le loyer de deux chambres a chuté d'une année à l'autre, le prix médian demandé a chuté de 6,9%. Les loyers médians ont chuté de 16% en glissement annuel à Santa Monica et de 9% à WeHo. Glendale (-15,7%), Redondo Beach (-13,9%) et Santa Clarita (-11%) sont d'autres villes du comté de Los Angeles qui ont enregistré des baisses de prix importantes. »

De la vraie affaire. «Les propriétaires résidentiels craignent que les taux de recouvrement des loyers ne chutent en août après l'expiration des 600 $ de prestations de chômage fédérales supplémentaires. Mais une récente étude Californie-Berkeley montre que les petits propriétaires sont déjà confrontés à des difficultés financières. La majorité des propriétaires interrogés ont au moins un logement où aucun loyer n'est payé, selon l'étude, et 39% craignent de ne pas être en mesure de couvrir les frais de fonctionnement au cours du prochain trimestre.

«Le Terner Center for Housing Innovation de Berkeley et la National Association of Hispanic Real Estate Professionals, un groupe commercial dont le siège est à San Diego, ont mené l’étude. Il a interrogé 380 propriétaires et gestionnaires immobiliers dans 31 États différents entre le 29 juin et le 9 juillet, la Californie abritant 22% des répondants. Parmi les membres interrogés, 80% étaient des propriétaires dont les portefeuilles totalisaient moins de 20 unités. »

«Parmi les petits propriétaires, un sur quatre a dû contracter un emprunt pour couvrir les frais de fonctionnement, et un sur dix a répondu que moins de la moitié de ses locataires avaient payé le loyer le mois dernier, selon l'enquête. Le PDG de la California Apartment Association, Thomas Bannon, a averti qu'un locataire ne payant pas de loyer à un propriétaire avec une poignée d'unités pourrait être «  paralysant ''.

De Bizwest sur le Colorado. «La pandémie en cours a provoqué des troubles dans le segment de la location de logements étudiants à Fort Collins, Greeley et Boulder, et la menace constante d'un retour à l'enseignement uniquement en ligne reste un dernier joker majeur avant que les universités ne commencent leur nouvelle année. James Woody, propriétaire de Woody Investments LLC, exploite environ 600 chambres à louer à Greeley, la majorité étant louées par des étudiants de l'Université du nord du Colorado. »

«Une résurgence de la maladie qui oblige l'UNC à fermer est la plus grande inquiétude de Woody pour son entreprise et pour l'économie de Greeley. La région souffre déjà d'une demande de pétrole historiquement faible, car les voyages sont découragés pendant la pandémie, et la perte des revenus supplémentaires lorsque les étudiants dépensent de l'argent pour la nourriture et les divertissements va creuser encore plus la situation économique de la ville. "

«Avec l’université, associez ces deux-là et je pense que ce sera beaucoup plus dévastateur pour Greeley que pour la plupart des autres villes universitaires parce que nous avons eu un double coup dur», a-t-il déclaré.

De Realtor.com. «Les fans des nombreuses franchises de Bravo« Real Housewives »savent que ces femmes aiment vivre en grand. Au fil des ans, nous avons suivi tous les drames hors caméra de leurs transactions immobilières. Bien que les logements soient presque toujours cossus, même exagérés, cela ne signifie pas nécessairement qu’ils sont faciles à vendre. Certains s'attardent sur le marché depuis des années à la recherche d'un acheteur qui apprécie le fantasme des «femmes au foyer». »

«Kyle Richards. Emplacement: Bel-Air, CA. Prix: 5,95 millions de dollars. Leur belle demeure Bel-Air est sur et hors du marché depuis 2017, date à laquelle elle a fait ses débuts sur le marché pour un peu moins de 7 millions de dollars. En 2018, le prix a été baissé d'exactement un million de dollars. Il est ensuite revenu sur le marché en juin avec un léger ajustement de prix. »

«Melissa Gorga. Emplacement: Montville, NJ. Prix: 2,9 millions de dollars. Au départ, le couple demandait 3,5 millions de dollars pour le manoir de 9100 pieds carrés. En 2018, ils ont baissé le prix à 3,3 millions de dollars. Ensuite, il est revenu sur le marché l'année dernière pour 2,95 millions de dollars. Maintenant, il est à nouveau en vente, au prix demandé toujours légèrement inférieur de 2,948 millions de dollars. "

«Dorit Kemsley. Emplacement: Beverly Hills, CA. Prix: 6,9 millions de dollars. Le couple a déménagé à sa nouvelle adresse, mais leur manoir de 8600 pieds carrés dans le 90210 a besoin d'un acheteur. La maison est arrivée sur le marché pour la première fois en 2017 pour 12,75 millions de dollars. Depuis lors, le prix a chuté précipitamment – il est réapparu en 2019 pour 7,5 millions de dollars. Actuellement disponible pour un peu moins de 7 millions de dollars, la maison de six chambres a une superficie habitable de 8 679 pieds carrés. »