Vous n'allez pas avoir autant d'inscriptions hors de prix

Un rapport du Washington Post. «Pendant 13 ans, Danny Catalanotto a payé à temps chaque mois l’hypothèque de plus de 2 000 $ sur sa maison de Bowie, dans le Maryland. Lorsque le travail d'organiste d'église a séché à la mi-mars, dit Catalanotto, il s'attendait à ce que sa société de prêts hypothécaires offre son aide. Au lieu de cela, une grande société de recouvrement hypothécaire basée au Texas, appelée M. Cooper, a déclaré que Catalanotto pourrait reporter temporairement ses paiements mensuels, mais devrait tout rembourser en un seul versement. «Cela pourrait être entre 8 000 $ et 10 000 $ d'ici là. Comment arrivez-vous à cela si vous êtes sans emploi? ", A-t-il dit."

«Steve Irish, qui possède 11 propriétés locatives dans quatre États, se prépare au pire. Alors que de nombreux locataires de Caroline du Nord ont pu suivre le rythme, ceux du Michigan, l'un des États les plus durement touchés par le coronavirus, sont en difficulté. Un seul de ses six locataires dans le Michigan a payé le loyer complet le mois dernier. L'un a effectué un paiement partiel, 160 $. Il estime qu'il pourrait supporter le coût du loyer manqué pendant quelques mois, y compris les frais d'association de propriétaires et les frais d'entretien. Mais les locataires flottants pourraient devenir inabordables cet été, alors qu'il devra payer des impôts fonciers dans plusieurs États, a déclaré Irish. »

«« J'essaie d'être aussi utile que possible et de récupérer au fil du temps. Je comprends que c'est une crise », a déclaré Irish. Mais «c'est mon argent de retraite». »

The Times Herald-Record à New York. »Certains propriétaires comptent sur les loyers pour gérer leurs dépenses de subsistance et leurs versements hypothécaires, et ils risquent d'être saisis s'ils prennent du retard pendant des mois, a déclaré Dickie Baxter, un agent immobilier qui représente environ 20 personnes. propriétaires et 300 propriétés locatives. L'une de ses principales préoccupations est que certains locataires utilisent le moratoire comme motif pour cesser de payer leurs loyers. «Les propriétaires ont un portefeuille à maintenir, car pour beaucoup d’entre eux, c’est leur retraite. Leurs enfants vont toujours à l’université et les membres de leur famille ont également été licenciés », a déclaré Baxter. «De nombreux propriétaires locatifs sont également des propriétaires de petites entreprises de la région qui ont été touchés de toutes parts.»

«Chris Miller, de Walden, qui possède plusieurs propriétés et une entreprise de nettoyage, ressent une pression croissante pour suivre les paiements après que deux locataires ont cessé de payer leurs loyers depuis mars. Il exploite son entreprise avec un niveau de service réduit tout en drainant ses économies pour compenser la perte. «Cela me met beaucoup de stress indésirable parce que je ne veux pas prendre de retard sur les factures. Je ne peux pas épuiser les fonds dont je dispose alors que je m'occupe de ma famille », a déclaré Miller.»

De Realtor.com. "Au milieu des bouleversements économiques causés par le nouveau coronavirus, il est devenu beaucoup plus difficile d'obtenir l'un de ces prêts. Alors que de plus en plus d'Américains sont mis en congé et en fuite, les prêteurs – toujours conscients de l'effondrement du logement il y a plus de dix ans – exigent des notes de crédit plus élevées et des acomptes plus importants. »

«Certains ont cessé d'accorder des prêts qu'ils considèrent plus risqués, comme ceux pour les emprunteurs indépendants et les investisseurs immobiliers; ceux qui nécessitent des cotes de crédit et des acomptes inférieurs et ceux pour des montants plus importants, tels que les hypothèques jumbo. Ou ils peuvent augmenter les frais pour rendre les prêts prohibitifs. La disponibilité du crédit hypothécaire a chuté de 16,1% en mars, ce qui indique clairement que les normes de prêt se resserrent, selon l’indice de disponibilité des crédits hypothécaires de la Mortgage Bankers Association. C'est le niveau le plus bas de l'indice depuis la mi-2015. »

«Moins de prêteurs proposent des hypothèques jumbo pendant cette crise. C'est parce que pour ces prêts plus importants, il y a plus d'argent en jeu si les emprunteurs s'abstiennent ou font défaut sur leurs paiements. «Nous avons constaté un ralentissement très rapide sur ce marché», explique Joel Kan, économiste au MBA. «Il est plus difficile d'obtenir un prêt jumbo et les taux sont plus élevés.»

Extrait de News 3 Las Vegas au Nevada. "Appelez-le la" Clause Covid. "Le terme officiel est le" addendum coronavirus. "C'est une invention de la Las Vegas Association of Realtors, et il a surgi dans les contrats de logement. L'agent immobilier Alberto Saab nous a dit qu'avec les prêteurs resserrant leurs exigences et les vendeurs hésitant à mettre des maisons sur le marché, la clause est un moyen que les agents immobiliers espèrent instaurer la confiance dans le marché du logement. Saab dit que ce pourrait être le bon moment pour chercher, car les prix sont bas et stables. "

"Vous n'allez pas avoir autant d'annonces hors de prix là-bas", a déclaré Saab. "Nous en avons eu beaucoup par le passé et je pense que le prix est devenu réaliste. Donc, si vous êtes un acheteur, c'est parfait. Prends le à ton avantage.'"

La transcription normande en Oklahoma. «Bryan Waldenville, agent immobilier et propriétaire de Meraki Real Estate à Norman, a déclaré que jusqu'à présent, les affaires avaient ralenti en raison de COVID-19. "Les effets de la commande d'abris sur place, ainsi que de l'industrie pétrolière et gazière paralysée, ont diminué l'activité immobilière, en particulier le marché du logement de luxe", a déclaré Waldenville. "

«Le plus grand changement pour les prêteurs hypothécaires, a déclaré Chris Doke, directeur des ventes hypothécaires de Gateway Mortgage, est des changements d'orientation importants pour la plupart des programmes, y compris l'ajout de flexibilité pour permettre des précautions de sécurité et des changements dans les prêts de la Federal Housing Administration des États-Unis. Doke a déclaré que de nombreux prêteurs ont cessé d'émettre des prêts FHA ou les ont émis à des taux d'intérêt beaucoup plus élevés parce que leur capacité ne permettrait pas à leur entité de les fermer et / ou au besoin ou au désir sur le marché des sûretés hypothécaires pour que les entités achètent ces FHA les prêts n'étaient pas là. Cela a entraîné une augmentation des lignes directrices pour ces prêts et une augmentation des cotes de crédit en raison du manque de demande. Cela signifie que les emprunteurs sont davantage protégés. »

The Anchorage Daily News en Alaska. «Après des mois d'attente pendant l'hiver sombre, les hôtes Airbnb de la région d'Anchorage étaient prêts à accueillir des milliers de touristes en Alaska pour des mariages, des vacances et des croisières. Mais la saison touristique n'est pas venue. Au lieu de cela, les propriétaires de locations de vacances ont été frappés par un tsunami d'annulations. Au cours des trois dernières années, le courtier immobilier David Parks a construit un mini empire Airbnb. Il a commencé avec une unité à Bootlegger Cove et compte maintenant 19 propriétés. Ce printemps, il en remodèle sept autres le long de Ship Creek. Il, comme d'autres, a baissé ses prix dans l'espoir d'obtenir des réservations. "Ça a été assez mauvais", a-t-il dit. "L'autre jour, nous comptions un peu plus de 700 annulations."

"Brad Allen, un dentiste d'Anchorage qui loue une cabine à Girdwood, a déclaré qu'il avait perdu 6 000 $ de réservations annulées et estimait encore 10 000 $ de nouvelles réservations par rapport aux affaires en 2019. Allen a dit qu'il gagnait généralement environ 30 000 $ pendant les mois d'été occupés, mais il ne compte pas là-dessus cette année. Pour attirer certains habitants à la recherche d'un changement de décor pendant des périodes socialement éloignées, Allen a réduit son taux de moitié. «Ça a été une sacrée course. J'ai à peu près perdu chaque réservation entre le 15 mars et la fin du mois de mai. Ma vie, personnellement, a été énormément affectée. Nous avons réduit tout. »»

De Bloomberg en Californie. «Réduction de prix de deux millions de dollars! Connu sous le nom de «joyau de la couronne de La Jolla». »La propriété privée en bord de mer espagnole du milieu du siècle est un monument historique désigné par l'architecte John Lloyd Wright. Vue imprenable sur l'océan à 180 degrés en eau vive depuis presque toutes les pièces sur 0,64 acres avec piscine. Parking sur 10 voitures et à distance de marche de La Jolla Beach & Tennis Club & the Village. Profitez de regarder de belles vagues bio-luminescentes tous les soirs. Occasion rare de posséder une propriété historique en bord de mer! »

Le Houston Chronicle au Texas. "Une maison de style Nouvelle-Orléans conçue à l'origine par le célèbre architecte de Houston John Staub est sur le marché après avoir vu une baisse de prix de près de 2 millions de dollars, selon une liste de la Houston Association of Realtors."

De Mansion Global sur la Floride. «Une propriété de Fisher Island, en Floride, sur le marché pour 23,9 millions de dollars, est maintenant mise aux enchères sans réserve. Ce condo au rez-de-chaussée, qui a été construit en 1992 et est mis aux enchères par Platinum Luxury Auctions. Selon Trayor Lesnock, fondateur de Platinum Luxury Auctions, la propriété a fait son entrée sur le marché en 2018, a été décollée, puis retournée en décembre 2019 au prix actuel. Fisher Island est une enclave privée et résidentielle juste à côté de Miami Beach. Les résidents peuvent payer des frais initiaux de 250 000 $ et annuellement 20 651 $ pour faire partie du Fisher Island Club. »