Vous obtiendrez un meilleur prix aujourd'hui que l'an prochain ou deux

Un rapport de l'Union Tribune en Californie. «Les ventes de maisons à San Diego ont connu leur plus forte baisse annuelle depuis la Grande Récession en avril, lorsque l'effet de COVID-19 a frappé le marché du logement. Il y a eu 2 499 ventes de maisons en avril, en baisse de 30% par rapport à la même période l'an dernier, selon les données de CoreLogic publiées mardi par DQNews. La dernière fois qu'il y a eu une baisse d'une année à l'autre de cette ampleur, c'était en mars 2008. »

«Contrairement à la Grande Récession, il n'y a pas eu de baisse correspondante des prix des logements en avril. Le prix médian des maisons a atteint 594 500 $, soit environ 50 000 de moins que le niveau record atteint en novembre. Les ventes en avril reflètent les achats qui ont commencé en mars alors que les commandes de séjours à domicile balayaient le pays. »

«Au moins certains analystes et chefs d'entreprise affirment que ce pourrait être le bon moment pour acheter ou vendre. Prenez Josh Stech, le PDG de la société Sundae basée à San Francisco. Son entreprise achète rapidement des maisons en détresse aux propriétaires, comme Zillow Offers et RedfinNow, sauf qu'elle se concentre uniquement sur les maisons qui nécessitent des travaux importants. Stech a déclaré que cela pourrait être un bon moment pour vendre. Il a prédit qu'il y aurait une forte augmentation des nouvelles inscriptions à mesure que les commandes à domicile seront levées, afin que les acheteurs aient plus d'options. En outre, il a déclaré qu'il y aurait au moins quelques saisies résultant du choc économique des derniers mois, augmentant également l'offre. »

"La recommandation que j'ai faite aux gens n'est pas ce que j'ai lu", a-t-il déclaré. "Mon point de vue est que si vous envisagez de vendre au cours des deux prochaines années, c'est le moment de vendre. Je dirais que vous obtiendrez un meilleur prix aujourd'hui que dans un an ou deux. »

The San Diego News. «De nombreux acheteurs peuvent trouver risible de penser à acheter une maison en ce moment même au milieu de cette pandémie de virus, mais je vais mettre quelques réflexions sur la raison pour laquelle ce pourrait être un excellent moment pour acheter une propriété à San Diego et si vous êtes un vendeur, l'inscription de votre propriété cet été pourrait très bien fonctionner. "

«Une autre raison d'acheter maintenant est qu'il y a moins de demande des acheteurs. Il y a quelques mois, lorsqu'une propriété de qualité et à bon prix est arrivée sur le marché, une grande quantité d'offres a été envoyée au vendeur. Mais pour les prochains mois, il y aura moins de concurrence, ce qui donnera à l'acheteur une meilleure chance d'obtenir une excellente propriété. En ce qui concerne les prix, les prix des maisons sont assez stables en pensant que cet état actuel du marché est temporaire, mais un acheteur pourrait peut-être obtenir une légère remise en ce moment par rapport au début de l'année. »

«92115 RAPPORT DE MARCHÉ: Comme prévu, l'activité du marché a chuté au cours du dernier mois. Les nouvelles inscriptions unifamiliales ont chuté de 50% par rapport à avril dernier et les ventes en attente sont en baisse de 68%, mais le prix médian des maisons est resté assez stable, en baisse de seulement 6% sur douze mois. »

Le Los Angeles Times. "Illustrant les effets de refroidissement que la crise des coronavirus a eu sur le marché du logement, les données publiées mardi montrent que les ventes de maisons dans le sud de la Californie ont chuté de 26,6% en avril par rapport au mois précédent, tandis que les ventes d'une année sur l'autre étaient en baisse de 31,5%. Les données de DQNews reflètent les transactions résidentielles qui ont été conclues le mois dernier, ce qui signifie que de nombreux tiers bloqués ont été ouverts juste avant ou dans le sillage des restrictions de séjour à la maison imposées aux Californiens en mars. »

«Les ventes ont baissé de manière générale en avril, la pandémie ayant perturbé et annulé de nombreuses transactions d'entiercement, mais les prix des maisons ont continué de connaître des gains marginaux par rapport à l'année précédente. La peur de l'inconnu a poussé de nombreux vendeurs potentiels à appuyer sur le bouton de pause sur les transactions potentielles, tandis que le crédit hypothécaire s'est resserré malgré des taux d'intérêt historiquement bas. Les soi-disant hypothèques jumbo – prêts supérieurs à 765 600 $ – se sont évaporées en raison des préoccupations des prêteurs quant à la gravité et à la durée de l'épidémie de COVID-19. »

«Le marché haut de gamme, en particulier dans le comté de Los Angeles, a été une autre histoire. La pandémie a peu fait pour ralentir les ventes au nord de 5 millions de dollars dans le comté de L.A. Bien que les stocks soient en baisse, les acheteurs profitent du marché actuel (et des faibles taux d'intérêt), faisant appel à des banques privées qui priorisent les gros dépensiers pour ce faire. »

Le journal de Wall Street. «Quelques heures après le licenciement de Joe Taylor par Uber Technologies Inc., dans le cadre de la vaste réduction des coûts de la société de covoiturage, l'ingénieur matériel a commencé à chercher un nouvel emploi. Ce qu'il voit, c'est un marché du travail de la Silicon Valley qui a perdu son étincelle. Les licenciements majeurs dans les grandes entreprises, notamment Uber et Airbnb Inc., ainsi que dans une multitude de petites startups, ont ébranlé le sentiment que l'industrie de la technologie est isolée de la destruction plus large de l'emploi – et, pour beaucoup, miné l'espoir que les emplois perdus seraient facilement remplacé. "

"" Tout le monde est un peu plus méfiant "", a déclaré M. Taylor, 38 ans, qui a été libéré plus tôt ce mois-ci. Moins de recruteurs sont entrés en contact que par le passé, a-t-il dit, car il a cherché des opportunités dans les grandes et petites entreprises. Le message de nombreux recruteurs, a-t-il dit, est le suivant: «Je n'ai rien pour l'instant, mais restons en contact.»

"Monsieur. Taylor, au cours de ses 15 années de carrière dans de grandes entreprises comme Microsoft et San Bruno, en Californie, Spansive, une startup fabriquant des chargeurs sans fil, a déjà connu des hauts et des bas sur le marché du travail de la Silicon Valley, y compris pendant la crise financière de 2008. En cette période de prospérité, les entreprises ont offert de nombreux salaires et avantages sociaux dans la course à la recherche de talents. Maintenant, cependant, M. Taylor et d'autres travailleurs de la technologie indiquent que la course s'est considérablement refroidie. »

«Uber a annoncé lundi qu'il licenciait 3 000 personnes supplémentaires, deux semaines après avoir annoncé environ 3 700 suppressions d'emplois, ce qui porte le total à environ un quart de ses effectifs. Au cours des dernières semaines, son rival Lyft Inc. a déclaré qu'il réduirait de 17% son personnel, et Airbnb a déclaré qu'il supprimait environ 25% de ses emplois après que les réservations sur son site aient chuté, les gens étant pratiquement incapables de voyager. »

«Les trois représentent près de 10 000 postes perdus ce mois-ci, avec beaucoup plus d'emplois supprimés dans la Silicon Valley, s'ajoutant aux rangs des près de 36,4 millions de demandes d'allocations de chômage aux États-Unis dans les semaines qui ont suivi l'éclosion de Covid-19. Selon Layoffs.fyi, un site de recherche d'emploi, les startups technologiques ont enregistré plus de 56 000 licenciements depuis la pandémie de coronavirus. »

«Plusieurs entreprises technologiques qui ont évité des suppressions d'emplois ont publiquement ou discrètement instauré un ralentissement de l'embauche. Parmi ceux qui ralentissent, Microsoft a temporairement suspendu le recrutement pour certains postes tout en continuant à embaucher dans des domaines stratégiquement importants, selon un porte-parole. Google, le géant de la recherche appartenant à Alphabet Inc., a annoncé publiquement le mois dernier un ralentissement de l'embauche. »

«Ce qui se déroule actuellement pourrait remodeler les perspectives à long terme des demandeurs d'emploi dans la Silicon Valley. Les recruteurs et certains dirigeants ont déclaré qu'ils ne s'attendaient pas à ce que l'embauche de technologies rebondisse rapidement une fois la reprise économique amorcée. "Je ne pense pas que vous nous reviendrez au même niveau", a déclaré récemment Nelson Chai, directeur financier d'Uber. . "

«Deux mois d'expérience avec la majeure partie de leurs employés travaillant à distance pourraient également changer les pratiques d'emploi, ce qui pourrait réduire l'attention portée aux légendaires campus de la Silicon Valley que des entreprises telles qu'Apple et Facebook ont ​​construit et déplacer certains travaux à l'étranger vers des travailleurs moins chers.»

«Les recruteurs et les employés de la technologie affirment que les changements sur le marché du travail pourraient signifier que les personnes ayant une expérience recherchée trouveront probablement un nouvel emploi dans l'économie de la technologie post-coronavirus. Pour ceux qui ont des CV plus minces, les perspectives peuvent être plus sombres, disent-ils, dans un marché débordant de talents à une époque où les entreprises sont plus conservatrices. »

«Le confort croissant des entreprises américaines pour le travail à distance a également conduit M. Taylor, l'ancien ingénieur d'Uber, à chercher des emplois plus loin, y compris à Denver. Il prévoit de rester dans la région de la baie, travaillant à distance si nécessaire, mais les signes extérieurs d'un bureau de la société technologique à proximité ne semblent plus essentiels. Pour des interviews, il se présente sur les appels de Zoom dans un blazer Brooks Brothers, une chemise boutonnée avec des poignets français et une casquette de baseball des Giants de San Francisco pour cacher ses cheveux de quarantaine indisciplinés, avec un bas de pyjama en dessous. "

«Il ressent un sentiment d'urgence étant donné que les entreprises technologiques qui embauchent encore ont un nombre limité de postes à combler et que le nombre de personnes sur le marché augmente. "Je voulais vraiment essayer de frapper le sol avec ça parce que je craignais qu'il y ait de plus en plus de licenciements", a-t-il déclaré. "