Vous verrez beaucoup de maisons complètes mais pas de rideaux

Un rapport du Vancouver Sun. «Oubliez le Canada. Nous irons ailleurs. "C'est ce que l'agent immobilier de West Vancouver, Nicole Lee, dit que de nombreux clients riches d'Asie lui disent maintenant que la Colombie-Britannique. a introduit une taxe sur les acheteurs étrangers sur le logement, ainsi qu'une taxe sur la spéculation et la vacance. L'ancien agent immobilier maintient que les «  mesures artificielles '' de Victoria nuisent au marché du logement de luxe détaché à West Van, où elle dit que de nombreux investisseurs d'Asie, en particulier de Chine, avaient activement acheté des propriétés et, pour s'adapter à leur mode de vie transpacifique, les laissant vides une grande partie de l'année. "

«La plupart des 11 quartiers de West Van où la bulle a éclaté regorgent de vues sur les demeures qui restent évaluées entre 3 et 8 millions de dollars; Les agents immobiliers locaux et un conseiller municipal disent que les prix ont été alimentés par la spéculation étrangère et nationale. Un graphique interactif Postmedia News de la Colombie-Britannique. L'évaluation des évaluations des maisons individuelles dans plus de 160 quartiers métropolitains (voir ci-dessus) montre qu'en un an, les prix moyens ont chuté jusqu'à 25% dans les communautés Tony West Van telles que Chartwell, Upper Caulfield, Queens, Dundarave et British Properties. »

«L’agent immobilier de Vancouver, David Hutchinson», a déclaré qu’il était «tout à fait prévisible» que les quartiers haut de gamme de West Vancouver, du côté ouest de Vancouver et de Richmond verraient leurs bulles éclater. «C’est là que se déroulaient toutes les spéculations et retournements. Il y avait une frénésie. »Vétéran ville Coun. Craig Cameron a déclaré que les prix des logements à West Van avaient été entraînés par une «frénésie de spéculation massive» qui a commencé il y a environ cinq ans, qui a laissé environ 10% des logements vides. Les prix estimés de West Vancouver ayant baissé de 16% cette année et de 12% l'année dernière, il s'inquiète du bien-être financier des propriétaires de maison qui se sont récemment «tendus» pour acheter et qui ont maintenant d'importantes hypothèques sur des propriétés dont la valeur a diminué. . "

Le South China Morning Post. "Les propriétaires abandonnent leurs propriétés à Hong Kong pour pas moins de 11,6 millions de HK $ (1,5 million de dollars) de pertes pour faire leurs valises en raison des perspectives économiques désastreuses de la ville, ont déclaré les analystes. Davantage pourrait être poussé à vendre sur un marché faible pour hâter leurs plans d'émigration. Au Valais à Sheung Shui, une maison de 1 588 pieds carrés a changé de mains à 21,3 millions de HK pour une perte de 10 millions de HK fin janvier au début de l'épidémie de coronavirus, selon des agents immobiliers qui ont refusé d'être nommés car la transaction était privée . Y compris les taxes et les dépenses, la perte s'est élevée à 11,6 millions de HK $. »

«« Les pertes reflètent l'urgence ou le désespoir de certains propriétaires de la ville, étant donné le flux constant de mauvaises nouvelles », a déclaré Martin Wong, directeur des ventes chez Midland Realty. "Certains propriétaires pensent que les perspectives ne sont pas bonnes, ils veulent donc vendre rapidement, en particulier dans le contexte de l’épidémie actuelle."

Le Bangkok Post en Thaïlande. «Origin Developer Plc, développeur de SET, réduit le nombre de nouveaux lancements de condos de 16 l'an dernier à seulement quatre cette année, principalement en raison de l'énorme surabondance du marché. Le chef de la direction, Peerapong Jaroon-ek, a déclaré que l'offre s'est accumulée sur le marché des copropriétés depuis les lancements des dernières années, laissant de nombreuses unités invendues. "Si les nouveaux projets de condos ont des prix de vente dans la même gamme ou plus élevés que ceux lancés plus tôt, ils seront moins attractifs car l'offre existante offre des prix inférieurs ou réduits", a-t-il déclaré. "

De Forbes. «Le ralentissement de l’économie de la Malaisie, actuellement frappé par l’épidémie de coronavirus, a fait des ravages sur ses magnats. Leur valeur nette collective est de 79 milliards de dollars, en baisse de 7% par rapport à il y a un an. Le promoteur immobilier Leong Kok Wah a été affecté par une surabondance de nouvelles propriétés qui ont fait baisser les prix. Une offre excédentaire d'unités résidentielles et commerciales invendues à travers la Malaisie a également pesé sur Berjaya Corp., provoquant une perte de 54 millions de ringgit (13 millions de dollars) sur des revenus de 2 milliards de ringgit pour le trimestre clos en septembre 2019. »

De Domain News en Australie. "Une augmentation du nombre de maisons sur le marché en février – en hausse de plus de 60% par rapport à janvier – a fait baisser les jours de marché", a déclaré le directeur général de SQM Research, Louis Christopher, mais les propriétés sont également achetées plus rapidement. Cependant, les chiffres de la SQM montrent également que 37,8% des propriétés sur le marché le mois dernier, environ 9990, étaient inscrites depuis plus de 90 jours, dont environ un sur cinq fait l'objet d'une publicité depuis plus de 180 jours. »

«Il a averti que des attentes de prix irréalistes pourraient faire en sorte qu'une liste de propriétés devienne périmée et que des baisses de prix rapides, ce qui pourrait dissuader les acheteurs. "Les agents vous diront que vous trouverez généralement vos meilleurs acheteurs au cours des trois à quatre premières semaines", a déclaré M. Christopher. "Si vous n'avez pas vendu pendant ces 30 premiers jours, il y a quelque chose qui ne va pas … neuf fois sur 10, il y a quelque chose qui ne va pas avec le prix."

L'Indian Express. «Alors qu'une crise de liquidité dans le secteur immobilier s'approfondit, le gouvernement de l'État est intervenu pour améliorer le flux de crédit aux promoteurs. Le secteur immobilier en Inde est aux prises avec une grave crise de trésorerie avec un ralentissement dans les segments de l'immobilier résidentiel et commercial, avec plusieurs constructeurs, y compris ceux du capital financier, qui peinent à rembourser les prêts aux sociétés financières non bancaires et aux banques. »

«‘ Le secteur connaît une spirale descendante sans précédent. Le financement est tari et les constructeurs sont aux prises avec une accumulation de stocks invendus », a déclaré le ministre du Logement Jitendra Awhad.»

De Cape Talk en Afrique du Sud. "Des panneaux de vente partout et 108% de prêts immobiliers – c'est un marché épique pour les acheteurs. Les acheteurs – les rares qui restent – ont tout le pouvoir. Vendez seulement si vous le devez, explique Bryan Biehler de Huizemark. «La demande de biens est bien inférieure à l’offre. Cela exerce une pression à la baisse sur les prix parce que les acheteurs ont l'embarras du choix… Le pouvoir est entre les mains de l'acheteur… Dans un marché comme celui-ci, vous ne voulez vendre que si vous devez vendre. Le marché est déprimé… les acheteurs n'ont que l'embarras du choix… Il y a maintenant un bon rapport qualité-prix… », a déclaré Biehler. "Évaluez votre propriété de manière compétitive … afin qu'elle soit attrayante pour les acheteurs. Si vous ne possédez pas votre propriété deviendra le marché giroflée… Pour les acheteurs… les institutions financières sont très agressives en voulant accorder des prêts. Beaucoup de nouveaux acheteurs obtiennent des obligations à 105% et 108%. Le seuil des droits de mutation a été porté à 1 million de rands. »»

De Standard Media sur le Kenya. «Une analyse de Home & Away a révélé que parmi les centaines de propriétés mises aux enchères – dans un contexte de ralentissement économique – seule une poignée a trouvé preneur. Les plus touchés sont les propriétés haut de gamme. Ensemble, les commissaires-priseurs ont tenté de disposer de maisons – résidentielles et commerciales – dont la valeur pourrait atteindre des milliards de shillings. En gros, il n'y a pas de pénurie de maisons que les acheteurs peuvent obtenir pour une bonne affaire. Cela a vu des expressions comme «le marché des acheteurs», mais beaucoup de propriétaires en difficulté ne sont pas en mesure de décharger leurs actifs. »

"'Les banques ont beaucoup de prêts non performants en raison de la situation économique et vont à la forclusion, elles doivent décharger la garantie qui avait été garantie' ', a déclaré Steve Ogada, directeur adjoint du cabinet de conseil financier InVhestia, ajoutant que les zones haut de gamme ont été les plus durement touchées. "Il y a eu une surabondance sur le segment haut de gamme. C’est pourquoi si vous conduisez le long du Kilimani et de Lavington, (vous verrez) beaucoup de maisons complètes mais pas de rideaux. Ils ne sont pas occupés. »

The Reading Chronicle au Royaume-Uni. «Plus de 1 000 maisons sont vides à Reading, car les chiffres révèlent qu'une a été abandonnée depuis 23 ans. L'année dernière, le nombre de maisons vides a augmenté de 48 pour cent à Reading – passant de 387 à 571. Le conseil de l'arrondissement de Reading a déclaré que l'augmentation était due en grande partie à «une surabondance d'appartements de construction neuves invendus / inoccupés et à des taux de ventes lents à la retraite. secteur à bail. »

«La façon la plus courante de réutiliser les maisons vides est que les propriétaires vendent leur maison de rechange. Un propriétaire absent, d’une maison à Battle Ward restée inactive pendant deux ans, a déclaré au conseil: «Je ne peux pas commencer à louer assez le travail remarquable que l’officier des maisons vides a fait pour m’aider. Ma maison était hors de contrôle et comme une enclume autour de mon cou qui m'empêchait de mener une vie normale. »